CÓ NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN SAU TẾT – KINH NGHIỆM TỪ CHUYÊN GIA PHONG THUỶ VÀ BẤT ĐỘNG SẢN.

Nhiều nhà đầu tư rất ngại thực hiện các giao dịch có giá trị kinh tế lớn vào thời điểm sau Tết vì tâm lý đầu năm xuất tiền, cả năm sẽ hao tài lộc vậy nên mọi hoạt động kinh doanh, giao thương đều tạm gác chờ qua tháng Giêng. Tuy nhiên việc lựa chọn thời điểm đầu tư bất động sản (BĐS) rất quan trọng, quyết định thành công nhiều hay ít. Nếu chọn đúng thời điểm thì tất nhiên bạn vừa mua được BĐS vị trí đẹp, giá hợp lý, còn không đúng thời điểm bạn sẽ mua với giá cao do thị trường sẽ quyết định giá sản phẩm.

Trong khuôn khổ bài viết này VICI LAND sẽ đưa ra những dẫn chứng để quý khách hàng có thêm góc nhìn trước khi đưa ra quyết định có nên đầu tư BĐS trong tháng Giêng không nhé!

Là một chuyên gia phong thuỷ, đồng thời cũng là kiến trúc sư, ông Phạm Cương (ảnh) cho biết nếu mọi người có đủ điều kiện tài chính và thị trường thuận lợi thì có thể mua nhà vào bất cứ thời điểm nào trong năm. Khác với việc động thổ xây nhà, việc mua nhà đất không cần phải xem xét gia chủ có phạm các hạn Tam Tai, Hoang Ốc, Kim Lâu hay không và tuổi nào cũng có thể mua BĐS được nhưng nên quyết định vào thời điểm thị trường trầm lắng sẽ mua được giá tốt cộng với chiết khấu thì cơ hội sinh lời sẽ cao hơn.

Theo kinh nghiệm mua nhà đất của các chuyên gia, ở bất kỳ thời điểm nào thị trường cũng tiềm ẩn những tiềm năng và rủi ro. Sau đây là một số ưu điểm và nhược điểm đầu tư nhà đất sau Tết.

Ưu điểm:

• Các chủ đầu tư thường dồn dập thực hiện khuyến mãi dịp này để tận dụng nguồn tiền tích cóp của người dân sau cả năm lao động, thưởng dồn cuối năm nên sẽ “bung” hàng loạt chính sách khuyến mãi và hình thức thanh toán nhằm kích cầu đầu tư.
• Rất ít người đầu tư mua nhà đất, tỷ lệ cạnh tranh khá thấp nên giá sát với thực tế.
• Nguồn sản phẩm tồn từ cuối năm sẽ dồn qua đầu năm nên rất khó xảy ra việc sốt ảo

Sản phẩm đất nền sổ sẵn tại huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước liền kề KCN Becamex do VICI LAND phát triển

Nhược điểm:

• Thời điểm này nguồn cung nhà đất không còn dồi dào như thời điểm cuối năm.
• Thời gian làm thủ tục có thể bị kéo dài hơn so với các thời điểm khác. 
• Các nguồn thông tin về nhà đất không có nhiều.
• Cò đất hoạt động ráo riết với nhiều chiêu trò tinh vi để gom đất rẻ qua tháng bán kiếm lời.
• Có thể mua phải dự án ma, dự án treo nếu không tìm hiểu kỹ.
• Dễ gặp sai sót vì thời gian diễn ra chương trình khuyến mại ngắn, khách hàng quá chú tâm vào chiết khấu.
• Người mua phải tìm hiểu kỹ lưỡng khi xem nhà đất và giấy tờ pháp lý.

Sản phẩm đất nền sổ sẵn gần khu kinh tế cửa khẩu do VICI LAND phát triển

Những rủi ro tiềm ẩn cần tránh khi đầu tư.

• Việc mua nhà đất vào đầu năm là khá nhạy cảm, vì sự an toàn được quyết định bởi nhiều yếu tố như người mua, kinh nghiệm mua và nhiều yếu tố khách quan khác tác động. Cũng có rất nhiều trường hợp giá bán tốt, chủ đầu tư uy tín, pháp lý dự án hoàn thiện nhưng kiểu giao dịch lại là con dao hai lưỡi.
• Kiểu đầu tư theo huy động vốn đa cấp: Nghĩa là huy động vốn theo phương pháp Ponzi – lấy tiền của người này để trả cho người khác.
• Đầu tư theo phương thức lúa non: dự án bất động sản được bán khi chưa hoàn chỉnh pháp lý và quy hoạch thì được gọi là “bán lúa non”.
• Mua bán theo hình thức đặt cọc: Có nhiều trường hợp thị trường nóng sốt, một bất động sản có thể phát sinh rất nhiều hợp đồng cọc sang tay từ người này sang người khác. Vậy nên đây cũng là kẽ hở cho nhiều cú lừa mua bán hợp đồng đặt cọc.

Trong những năm gần đây, thực trang mua bán nhà đất của khách hàng cũng có xu hướng dồn về thời điểm đầu năm, ngay sau khi kết thúc kỳ nghỉ Tết nguyên đán bởi vì thời điểm này ưu đãi về giá và khả năng tăng giá sẽ tốt hơn trong tháng tiếp theo. Nhưng để đầu tư tốt nhất khách hàng và các nhà đầu tư cần lưu ý:

1. Chuẩn bị đầy đủ tiềm lực tài chính.
2. Lựa chọn dự án định mua và theo dõi kỹ lưỡng tiến độ, pháp lý dự án đó.
3. Xác định rõ mục đích sử dụng trước khi mua.
4. Tìm hiểu sâu về chủ đầu tư và các tiềm năng phát triển của dự án đó.
5. Chuẩn bị sẵn sàng phương án dự phòng nếu dự án đã chọn bị cháy hàng hoặc giá công bố quá cao.

Kết luận:

Các chuyên gia cũng như các nhà đầu tư bất động sản lão luyện luôn chọn thời điểm người khác e dè để làm thời cơ đột phá, vậy nên thời điểm đầu tư bất động sản đầu năm có phải là thời điểm thích hợp, hy vọng bài viết CÓ NÊN ĐẦU TƯ NHÀ ĐẤT SAU TẾT – KINH NGHIỆM TỪ CHUYÊN GIA PHONG THUỶ VÀ BẤT ĐỘNG SẢN của chúng tôi đã giúp quý nhà đầu tư có được cái nhìn khái quát hơn cho lựa chọn đầu tư trong năm 2023 của mình. Chúc quý khách hàng thành công trong việc mua, đầu tư bất động sản nhé!