Theo ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới, được thúc đẩy bởi cải cách hành chính mạnh mẽ, sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng quy mô lớn cùng với các điều chỉnh pháp lý kịp thời.
Những tín hiệu tích cực đầu năm 2025
Báo cáo thị trường quý I/2025 của Savills ghi nhận sự phục hồi rõ rệt tại hai thị trường trọng điểm là Hà Nội và TP.HCM:
-
Hà Nội:
-
Giao dịch căn hộ đạt 7.914 căn, tăng 49% so với cùng kỳ.
-
Các dự án đại đô thị như Vinhomes Ocean Park, Smart City hay Global Gate dẫn đầu nguồn cung.
-
Phân khúc văn phòng và bán lẻ ghi nhận mức hấp thụ tích cực với tỷ lệ lấp đầy lần lượt là 82% và 86%.
-
-
TP.HCM:
-
Giá thuê văn phòng hạng A tăng lên 833.000 đồng/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy đạt 88%.
-
Phân khúc bán lẻ duy trì đà tăng trưởng với tỷ lệ lấp đầy lên tới 94%.
-
Dù nguồn cung căn hộ mới còn hạn chế, thị trường được kỳ vọng sẽ khởi sắc nhờ những điều chỉnh trong quy hoạch và pháp lý.
-
Hạ tầng & chính sách – động lực then chốt
Ông MacGregor nhấn mạnh, việc triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi từ tháng 8/2024 đã góp phần rút ngắn quy trình phê duyệt, nâng cao tính minh bạch và quyền lợi nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, loạt dự án hạ tầng trọng điểm như sân bay quốc tế Long Thành, hệ thống cao tốc liên vùng hay đường sắt tốc độ cao sẽ tạo nên mạng lưới giao thông liên kết chặt chẽ, mở ra hành lang phát triển mới cho bất động sản.
Việc tái cấu trúc đơn vị hành chính theo hướng sáp nhập tỉnh – thành cũng hứa hẹn sẽ đơn giản hóa quy trình đầu tư, nâng cao hiệu quả quản lý và giúp quy hoạch đồng bộ hơn, đặc biệt tại các vùng ven và khu vực nông thôn đang phát triển.
Xu hướng mới đang định hình thị trường
Những xu hướng như đô thị thông minh, AI ứng dụng trong công nghệ bất động sản, phát triển bền vững và nhà ở giá hợp lý đang dần trở thành định hướng chủ đạo. Với sự đồng hành từ chính sách hỗ trợ công – tư, các mô hình phát triển này sẽ góp phần nâng cao chất lượng sống và tối ưu hóa tiềm năng đầu tư dài hạn.
Tổng quan
Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần lấy lại đà phục hồi, từng bước chuyển sang giai đoạn tăng trưởng ổn định và có chiều sâu. Sự kết hợp giữa nền tảng pháp lý mới, đầu tư hạ tầng đồng bộ, và các xu hướng công nghệ – phát triển bền vững đang tạo ra một môi trường đầu tư ngày càng minh bạch, chuyên nghiệp và hấp dẫn hơn.
Trong bối cảnh này, doanh nghiệp cần chủ động nắm bắt các vùng tiềm năng, xu hướng tiêu dùng mới và các điều chỉnh chính sách, từ đó xây dựng chiến lược phát triển phù hợp – bền vững và lâu dài.
Nguồn: Báo Người quan sát, bài viết “Chuyên gia quốc tế: Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới” của tác giả Khúc Văn – nội dung đã được biên tập lại.
