Thị trường bất động sản giai đoạn cuối năm đang có dấu hiệu trầm lắng ở nhiều phân khúc do ảnh hưởng từ yếu tố thị trường. Nhiều nhà đầu tư với dòng vốn sẵn có lại đang ở trong tâm thế nghe ngóng, chờ cơ hội săn bất động sản giá tốt.
Quốc lộ 13 mở rộng lên 8 làn xe và đường sắt Xuyên Á sẽ là tuyến huyết mạch giúp huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước trở thành thủ phủ công nghiệp, trung tâm vận chuyển hàng hoá khu vực phía nam kết nối với nhiều quốc gia, đây là động lực để BĐS Lộc Ninh phát triển.
Trong thời gian qua các hệ thống ngân hàng liên tục tăng lãi suất để giúp ổn định kinh tế vĩ mô và kiếm soát lạm phát. Trong bối cảnh lãi suất tăng cao, ngân hàng hạn chế vay mới trong khi đây là nguồn vốn chính để các doanh nghiệp BĐS hoạt động và thực tế đã có nhiều doanh nghiệp lao đao trong việc đảm bảo dòng tiền duy trì hoạt động. Các doanh nghiệp sử dụng đòn bẩy tài chính, hiện không có nguồn thu sẵn sàng bán cắt lỗ vì từ nay đến tết âm lịch rất cần tiền mặt để thanh toán khoản vay, trả lương, thưởng tết nhân viên.
Với nhiều nhà đầu tư cá nhân họ cũng rơi vào tình cảnh tiến thoái lưỡng nan sau khi vốn tín dụng bị siết chặt. Nhà đầu tư có tiền mặt lại trong tâm thế nghe ngóng chờ qua tết bình tĩnh lựa chọn hạng mục đầu tư, soi xét kỹ về pháp lý, tính thanh khoản và giá trị phù hợp mới xuống tiền. Lúc này khái niệm bắt đáy BĐS đã xuất hiện nhiều hơn ở các diễn dàn BĐS. Bắt đáy được hiểu rằng đó là thời điểm người mua sở hữu sản phẩm đúng với giá trị tại khu vực đó.
Trước những trăn trở của nhà đầu tư lúc đã nên bắt đáy BĐS hay chưa, ông Nguyễn Minh Tuấn (ảnh)– Tổng giám đốc AFA Capital chỉ ra rằng nhà đầu tư lão luyện không bao giờ ngồi đoán đáy đoán đỉnh thị trường. Ông chỉ ra rằng khi nào lãi suất cho vay đạt đỉnh thì giá trị tài sản sẽ đạt đáy.
Trong bối cảnh tổ chức tài chính FED tăng lãi suất lên mức 3.75% -4%, tỷ lệ tăng trưởng tín dụng trong năm 2022 ở Việt Nam đã tăng lên 14% khiến các doanh nghiệp BĐS chuyển hướng quan tâm nhiều đến việc làm sao để tồn tại hơn là để kiếm tiền.
Vận dụng kinh nghiệm mua hàng khi trầm lắng và bán khi sôi động, nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp có tiềm lực, đầu tư dài hạn sẽ biết được BĐS nào tốt có thể đầu tư hiện nay, còn những ai mới tham gia thị trường chưa có nhiều kinh nghiệm thường chọn giải pháp an toàn, theo dõi thị trường và chờ đợi. Các chuyên gia phân tích cho rằng thị trường BĐS sẽ bình ổn và tăng trưởng trở lại vào quý I/2023.
Việc siết tín dụng có làm thị trường chậm nhịp nhưng theo các chuyên gia đó lại là cơ hội để BĐS trở về đúng giá trị thật. Thời điểm này các doanh nghiệp đang tăng tần suất xả hàng, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư trung và dài hạn có sẵn vốn săn mua các sản phẩm giá tốt, qua năm chốt lời. Tuy nhiên nhà đầu tư nên lựa chọn những sản phẩm có pháp lý đầy đủ, giá bán phù hợp mới có thanh khoản cao.
Gói sản phẩm Lộc Khánh 24, xã Lộc Khánh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước do ViciLand phát triển với giá bán hợp lý, sổ đỏ có sẵn.
