Đất nền giữ đà tăng trưởng ổn định, tiếp tục là điểm đầu tư hấp dẫn
Dữ liệu thị trường từ Batdongsan.com.vn cho thấy phân khúc đất nền đang có sức bật mạnh mẽ, trở thành điểm sáng nổi bật trong quý I/2025. Không chỉ về lượng tìm kiếm, tin đăng mà cả mức độ giao dịch và giá rao bán đều ghi nhận tăng trưởng.
Trong tháng 3/2025, mức độ quan tâm đất nền tăng 50% so với tháng trước, vượt xa các phân khúc khác như nhà mặt phố (+32%), nhà riêng (+26%) và chung cư (+15%). Về lượng tin đăng, đất nền tăng 34%, chỉ đứng sau nhà riêng.
Khảo sát từ đội ngũ môi giới cho thấy, 68% người được hỏi đánh giá giao dịch đất nền đang ổn định hoặc tăng trưởng, phản ánh niềm tin tích cực vào thị trường.
Thị trường phân hóa rõ rệt: Bắc tăng mạnh – Trung điểm sáng ven biển – Nam giữ vững phong độ
-
Miền Bắc tiếp tục dẫn đầu về biên độ tăng giá đất nền. Nhiều tỉnh như Hải Dương, Bắc Giang, Hưng Yên ghi nhận mức tăng từ 75–100% so với đầu 2023.
-
Miền Trung có sự khởi sắc tại các khu vực ven biển như Đà Nẵng, Quảng Nam, với giá rao bán đất nền tăng mạnh, đặc biệt tại Cẩm Lệ (+80%) và Liên Chiểu (+75%).
-
Miền Nam, dù mức tăng giá không đột biến như phía Bắc, nhưng giữ đà ổn định và tiềm năng đầu tư bền vững. Tại Đồng Nai (+30%), Bình Dương (+25%) và TP.HCM (+7%), thị trường ghi nhận lượng tìm kiếm ổn định, phản ánh sức hút của các khu đô thị vệ tinh, vùng công nghiệp phát triển mạnh.
Miền Nam – Tâm điểm đầu tư nhờ công nghiệp, hạ tầng và tốc độ đô thị hóa
Khác với những cơn sốt giá ngắn hạn thường gặp tại phía Bắc, thị trường miền Nam ghi nhận mức tăng giá “chắc tay”, gắn với sự phát triển thực chất về công nghiệp, dân số và hạ tầng. Đặc biệt:
-
Đồng Nai đang được thúc đẩy bởi hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành.
-
Bình Dương duy trì sức hút nhờ vai trò là trung tâm công nghiệp hàng đầu cả nước, với hệ thống khu công nghiệp đồng bộ, kết nối trực tiếp với TP.HCM.
-
Bình Phước nổi lên là “điểm đến mới” của làn sóng FDI, minh chứng qua dự án Nhà máy sản xuất lốp ô tô Haohua hơn 12.700 tỷ đồng tại KCN Minh Hưng – Sikico. Dự án đã khánh thành cuối năm 2024, tạo việc làm cho hơn 1.600 lao động và tác động tích cực tới thị trường bất động sản liền kề.
Tại các khu vực giáp ranh TP.HCM như Chơn Thành, Bến Cát, Thủ Dầu Một, nhu cầu tìm kiếm đất nền tiếp tục gia tăng sau Tết, cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang dịch chuyển về vùng ven có giá mềm, pháp lý rõ ràng, tiềm năng sinh lời trung – dài hạn.
Từ đầu năm 2025, thị trường đất nền đang từng bước hồi phục theo hướng ổn định và có chọn lọc. Trong khi miền Bắc bùng nổ về giá, miền Nam lại hấp dẫn nhà đầu tư bởi sự phát triển hạ tầng – công nghiệp bền vững, khả năng khai thác thực tế và nhu cầu ở thực gia tăng.
Với lợi thế vị trí, quỹ đất rộng, tiềm năng kết nối liên vùng và dòng vốn đầu tư ngày càng mạnh, Đồng Nai – Bình Dương – Bình Phước tiếp tục là đích đến dài hạn của các nhà đầu tư có tầm nhìn, đặc biệt trong giai đoạn thị trường đang tái cấu trúc theo hướng minh bạch, an toàn và bền vững.
Nguồn: Báo Nhân Dân, bài viết “Phân khúc đất nền tăng trưởng ổn định” của tác giả Hà Anh – nội dung đã được biên tập lại.
